Naja!
So ganz stimmt es ja nicht. Es sind ja dann auch noch mindestens 3 m³ Gemeinschaftsfläche die hinzukommen. Und der Raum selbst ist 3,6 m hoch.
Das sind dann eine Volumen von (6,4 + 3,0) x (3,6 +0,25) = 36,19 m².
Umgerechnet auf eine normale Raumhöhe von 2,5 m sind das dann 13,16 m² normale Nutzfläche.
Doch alles etwas irreführend.
Auch die 100,-€/ Monat dürften nicht zu halten sein.
Diese 13,16 m² werden in der märkischen Provinz aktuell für 3.500,-€ /m² gebaut.
Also kostet die Miniwohnung ca. 46.000,-€
Bei einer Renditeerwartung von 5% und 2 % Wertverlust/Abschreibung für Abnutzung sind das dann ca. 2.220,-€ Kaltmiete p.a. bzw. 268,- € /Monat oder 22,-/m² für die "normalhohe Äquivalentfläche"
Soooo prickelnd ist das nun auch nicht!!!
Oder habe ich was falsch verstanden?
Interessant für uns hier in der Gruppe ist der Ansatz mit privaten und gemeinschaftlichen Flächen.
Das könnte für viele eine gangbare Lösung sein.
LG
Jott