Gruppenhaus für SM/Petplay Wochenende gesucht

Moin zusammen,

Es gab über viele Jahre in Niedersachsen ein Wochenend-Treffen für Petplayer, leider kann das nicht mehr stattfinden, weil die Location nicht mehr zur Verfügung steht.

Daher suchen wir jetzt eine neue Location, wir schauen schon auf verschiedenen Seiten und Plattformen - vielleicht kennt ja jemand was und hat einen Tipp für uns.

Wünsche / Voraussetzungen wären:
• Einzeln stehendes Haus ohne direkte Nachbarn
• Außengelände mit etwas Platz, das von der Straße nicht einsehbar ist
• Selbstversorger ohne Personal oder andere Leute im Haus
• Entspannt Platz für 20-30 Personen (das andere Haus hatte 38 Betten und wir habe es bis 25 Personen genutzt)
• Kein Schlafsaal, sondern Einzel, Zweier, Mehrbettzimmer
• Max. 2 Stunden Fahrzeit von Hamburg Richtung Süden/Südwesten (Die Organisatoren kommen aus Hamburg und Bremen)
• Bahnhof nicht zu weit weg.

Wir würden das Haus dann gerne von Donnerstag Abend bis Sonntag Mittag mieten, wir kochen und versorgen uns selber. Außengelände für Petplay- und Ponyplay-Aktivitäten, in der bisherigen Location hatten wir da eine Wiese hinter dem Haus, dahinter dann ein wenig Wald und dann Felder. Also keine Gefahr, dass Spaziergänger was sehen können.
Das bisherige Haus war ein Schullandheim - die Unterbringung war eher schlicht, aber ausreichend. Ein großer Raum, diverse Mehrbettzimmer darum angeordnet.
Das ganze war dreimal im Jahr (Frühjahr/Sommer/Herbst), wir hatten ca 20-25 Teilnehmer. Das Event lief etwa zehn Jahre und wenn das Haus nicht verkauft worden wäre, dann wären wir jetzt noch dort.

Wir haben schon die üblichen Suchseiten für Gruppenunterkünfte im Blick, es ist aber schwierig etwas wirklich gutes zu finden. Wir sind dankbar für jeden konkretn Tipp