Adressen Immobilienkauf gesucht

Versucht es mal bei resid.com
Deren Hauptgeschäft liegt zwar in der Vermietung aber wir glauben die verkaufen auch.
Viel Erfolg

Und versucht es auch bei:

http://www.naturist.de

Viel Erfolg
Hanna

Vor Ort hat es bei jeder Agentur Inserate im Schaufenster. auch online wie oben erwähnt bei Naturist oder Peng France wird man sicher fündig.

... wobei das im Moment echt der schlechteste Zeitpunkt ist im Naturisme eine Immobilie zu kaufen

Wieso sollte der Zeitpunkt jetzt schlecht sein?

ich würde da ganz vorsichtig sein . auch die nebekosten einschl . der steuern pro jahr sind sehr hoch

Zeitpunkt ist wirklich schlecht, es steht eine gesamte Renovation aller Gebäude an.

...gibts da irgendwo näheres zu zu lesen?

In Port Ambonne gibts grad immerhin einen neuen Fußboden in der Passage.

hier das gleiche, wo - was?

Was diesseits bekannt ist:
1) Eingangsbereich soll neu gestaltet werden durch einen Neubau, nennt sich "Vibes Resort". Wird aber erst realisiert, wenn genügend von den Appartements verkauft sind. Scheinbar geht das nicht so fix wie erhofft und wundert mich bei den aufgerufenen Preisen überhaupt nicht. 124 Wohnungen auf 3 Ebenen:
• Von 25m² biss 90m² - Preise von 280.000 € biss 1.700.000 €
2) auf dem Parkplatz des Glamour, also Innenkreis Heliopolis steht ein Bauschild, demnach ist ein 5-Stöckiges Gebäude geplant. Die Eigentümer, die also in Gefahr laufen, demnächst nicht mehr von Ihrem Balkon aufs Wasser gucken zu können, sind nicht erfreut und befürchten Wertverluste.

Ob das jeweils am Ende realisiert wird? keine Ahnung.

Man kann's aber auch so sehen: sobald die Renovation durch ist werden die Preise eher nach oben, als nach unten gehen.

In Heliopolis C steht eine Fassadenrenovation an. Da beginnt die Co-Prop. gerade langsam drüber nachzudenken. Horizont ist aber sicher noch 2-3 Jahre.
Zusätzlich wäre das Stiegenhaus fällig. In der Mieterversammlung ist das aber noch nicht mehrheitsfähig.

Summa summarum: überschaubare Kosten für was, das eig. wünschenswert ist.

Viele sind/waren gezwungen während der Pandemie zu verkaufen, da die Immobilien über Finanzierungen gekauft wurden und die Bank über die Vermietung bezahlt wurde.
Die Preise können nur noch steigen.
Wenn Interesse an Kontaktdaten besteht, bitte direkt melden.

Finanziert!!! … ihr bekommt das Geld aktuell für ca. um die 1.2%.

...gibts da irgendwo näheres zu zu lesen?


Laut Giaullme (1. Beach Club bei Port Nature) gibt es eine Planung das Port Nature sowie Heliopolis und alle Gehsteige und Wege zu renovieren. Und die Eigentümer sollen sich beteiligen. Was natürlich schwierig zu vereinbaren ist. kA ob das so stimmt, ist Hörensagen. Aber halt von jmd dessen Familie in der 3. Gen da arbeitet.

Investieren ist ja nicht schlecht…….aber frag doch mal lieber welche Erfahrungen Wohnungseigentümer bzgl. Vermietbarkeit und Rendite gemacht haben……..das ist bei weitem nicht so attraktiv wie du glaubst.
Und nur um Strafzinsen zu sparen sich in das Abenteuer einer Immobilie in CDA zu begeben ist gefährlich……dann investier besser in eine Ferienimmobiloe in NL, Belgien,Österreich, Schweiz oder Dänemark.😘💋

kleiner hinweis noch : die gebäudesubstanz von heliopolis und port nature ist nach unserer auffassung schlecht .die gebäude haben so gut wie keinen trittschall schutz , so dass man z. B kleinste verschiebungen des mobiliars nach unserer festellung über mehrere stockwerke hört , gehlaute von schuhen mit harten absätzen ein alptraum ! kurzum hohe hellhörigkeit usw. es geht hier nicht nur um das bautechnische sondern auch auch um die versorgungstechnik in den gebäuden . nach unserer wahrnehmung fast alles abgängig. also vorsichtig sein . da kommen voraussichtlich noch weitere sehr hohe sonderzahlungen auf die eigentümer zu. man muss sich da wirklich vor einem kauf sehr schlau machen. auch die vermietungsargenturen wollen bezahlt werden. bitte sehr genau informieren , ob das wirklich lohnt? jahresgrundkosten ( nebenkosten , steuern) auf der abgabenseite prüfen und dabei nicht nur auf die makler hören usw.
übrigens , wenn man nicht mitten drin sein will, findet man ein wesentlich besseres preisleistungsverhältnis ausserhalb der anlage! da rechnet vermutlich sich jeglicher eintritt in das centre naturist über sehr viele jahre!

Es rentiert allemal. Kosten pro Jahr inkl. Renovationen etwa 15k, Mieteinnahmen 50k. Abzüglich Makler und allfällige Hypothek. Beim Makler gibt es Seiten wo man lediglich das Inserat zahlt, ohne Vermittlungsgebühr. Auch Airbnb ist eine Möglichkeit. Dann private Putzfrau vor Ort anstellen dann läuft das sehr günstig.

Ungefähre Berechnung mit einem Appartement im Port Nature für 200 bis 250k

Kosten 15k pro Jahr? Das sind 1.25 pro Monat!
Mieteinnahme 50k pro Jahr. Das würde bei einer Einnahme von 1.5 Pro Woche bedeuten, dass man die Wohnung über 8 Monate im Jahr (März-Oktober) vermieten kann!
Ich bitte um Erläuterung…