87439 Finanzberatung

Mir ist nicht ganz klar, was Du Dir vorstellst.
Nach Ablauf der Zinsbindung kannst Du das Darlehen entweder ablösen, also zurückzahlen, oder zu dem dann gültigen Zinssatz verlängern.

Ablösen macht nur dann Sinn, wenn du mit der neuen Finanzierung unter en Kosten es alten (verlängerten) Darlehens bleibst.

Gerne auch CM, damit ich verstehe, was Du vorhast.

Es gibt Kreditvermittler, wie z.B. die Interhyp, die dir die Bank mit der günstigsten Finanzierung heraussuchen und dich dorthin vermitteln. Für dich ist das ohne zusätzliche Kosten.

Schau mal nach Finanmaklern, da habe ich gute Erfahrungen mit gemacht.

Interhyp wurde mir auch empfohlen, zum Jahr 2025 hast du noch etwas Luft, würde mich zwar informieren aber nichts abschließen.

Sollte der Ukraine Krieg wider erwarten enden, Putin tot - Trump verliert die Wahl - Ampel hört auf - Durchbruch beim Wasserstoff / Akkus kann ganz schnell sehr viel passieren.

Falls noch relevant:
Stimme den Posts bisher komplett zu , Bauzinsen sind ja im Dezember 2024 bereits gefallen , Inflationsausblick der EZB für 2024/2025 ist weiter sinkend was dann zu einer weiteren Reduzierung der Bauzinsen führen kann. Würde daher abwarten und dann zuschlagen wenn es passt.
Portale wie Interhyp, Baufi24, DWT und sonstige helfen für einen Überblick aber auch die lokale Bank mit Ansprechpartner.
Hohe Tilgung hilft wie immer Zinsen zu sparen - tut weh aber spart. Niedrige Tilgung und separate Anlage in Aktien/ETF kann funktionieren.. dafür muss aber die erwartete Rendite der Aktien über Bauzins liegen ( + Steuer + Gebühr) und Risiko dass zum Zeitpunkt der nächsten Ablösung der Kurs durch was unvorhersehbares im Eimer ist. Gibt auch die Möglichkeit einen Bausparsofortvertag abzuschliessen - und mit normalem Darlehen zu vergleichen. Vielleicht auch das mal rechnen lassen.
Kommt auf Deine Risikoeinstellung an, die am Einfachsten mit einem Berater Deines Vertrauens zu besprechen ist.