Eigentümerwechsel in einer WEG

Wenn nichts anderes vereinbart ist, träte der Käufer in alle Rechte und Pflichten ab dem Zeitpunkt der Eintragung ins Grundbuch ein. So pauschal, ohne mehr über die Hintergründe und vertraglichen Grundlagen zu wissen:, müsste man sagen: Nein!

Da Eigentümer eine sogenannte Instandhaltungsrücklage bilden, geht diese bei Kauf/Verkauf auf den Käufer über. Dadurch sollten die Kosten daraus abgedeckt und erledigt sein.
Wenn dadurch die Rücklage geringer geworden ist, wirkt sich das auch auf den Kaufpreis aus.

danke für die Infos, konkret geht es um eine größere Instandhaltungsrechnung,
Wasserschaden im Keller, die Rechnung war über 5.000,00 € der Zeitpunkt war März 2021
der Eigentümerwechsel im Oktober und nun wir der Käufer an diesen Kosten mit
seinem MEA Anteil mit ca. 90 Tagen und der Verkäufer der im März noch Eigentümer war
mit den verbleibenden 270 Tagen.

Durch die Instandhaltungsrücklage abgedeckt. Von daher korrekt. Da sollte er am KP verhandeln

Ihr Lieben, ich hatte euch schon eine goldene Brücke gebaut, leider haltet ihr euch trotzdem nicht an die Regeln, dass hier keine konkreten Fälle eingestellt werden dürfen. Daher muss ich hier jetzt zumachen.

Liebe Grüße
Beba65 Gruppenleiter