Mietminderung

Es mag mich meine Erinnerung trügen,
aber steht bei dem Beispiel nicht zuerst ein Dämmschutz an, bzw. ein Gutachten, ob dieser fachgerecht unter Parkett oder Laminat angebracht wurde?
Ich meine, ich hätte dazu mal was gelesen...?



Ich schätze, hier könnte es ebenso zu Reibereien am Wort "pfleglich" kommen - stellt der Vermieter einen Fußbodenbelag zur Verfügung, muss der Belag tatsächlich zur Nutzung brauchbar sein.
Pfleglich heißt nicht zwingend immer auf Socken....?
Da bliebe dann eine normale Abnutzung?

Mrs. Highroller

Das gilt für neue Bauten oder Modernisierungen. Es gibt hier keine Aussage darüber, ob das hier so gegeben ist. Ein Vermieter ist aber nicht verpflichtet, hier aufwändig ein altes Gebäude nachzurüsten, das nur den aktuellen Anforderungen an den Lärmschutz nicht mehr entspricht. Das würde bei vielen Bauten letztlich einem Abriss und Neubau gleichkommen.

Das verlangt auch keiner - aber Highheels sind auch kein übliches Schuhwerk in einer Wohnung. Ein Bodenbelag muss in den Wohnräumen nicht für die regelmäßge Benutzung mit Straßenschuhen ausgelegt sein, und das hat auch ein Mieter zu berücksichtigen. Andernfalls kann es beim Auszug teuer werden.

Sorbas, bitte versteh das nicht als Perlentaucherei...



Wenn angewendet werden kann, das der Vermieter nicht den aktuellen Lärmschutzbestimmungen gemäß nachrüsten müsste/bzw. schon beim Verlegen darauf geachtet haben müsste (das wäre noch die Frage wert, wie lange der Belag schon liegt),
dann kann doch im gleichen Fall nicht der aktuelle Lärmschutz herangezogen werden, weil es dadurch lauter ist?


Was ist "übliches" Schuhwerk in Wohnungen?
Ernsthafte Frage: Gibt es dazu wirklich Regelungen?
Sehr viele Schuhe haben irgend eine Art Absatz - die Lautstärke dürfte in Etwa gleich sein - je kleiner desto mehr bohren sie sich in den Belag, das ist klar...
doch es gibt ja auch edle Pantöffelchen mit Absatz... definitiv keine Straßenschuhe?

Zum geschilderten Fall:
Mich würde interessieren, wie oft was von den Ruhestörungen passiert...
Sex inkl. Geräuschkulisse ist schon hinzunehmen, solange das nicht so laut gestaltet ist, das es die Fernsehlautstärke übertrifft... oder Fensterschließen schon helfen würde...

Ich nehme an, es wurde jedem neuen Mieter immer wieder gesagt, das es hellhörig im Haus ist - war dies Alles?
Dann würde ich persönlich das so auffassen, das ich mir als ggf. neuer Mieter vorher darüber Gedanken machen soll, ob ich damit zurecht komme, jede Spülung von den Nachbarn zu hören.

Was bleibt dann noch?
Kinderspiele (Ball) sind kaum gerichtlich zu verbieten.
Nicht toll, aber Kinder dürfen einen gewissen Lärmpegel haben.

Musik - tja, und nun kommt das "wie oft" wieder zum Tragen.

nachdenkliche Grüße
Mrs. Highroller

... eine Kündigung in Erwägung zu ziehen. Hoffentlich liegen sichere Beweise vor.

Es geht doch einfach nur um ein verträgliches Miteinander. Und dazu gehört auch gegenseitige Rücksichtnahme - das kann von niemandem zuviel verlangt sein. Und das heißt auch, Belästigungen der anderen Mieter auf ein vertretbares Maß zu reduzieren.

Wo da die Grenzen sind, ist manchmal schwer zu ziehen - und da finde ich es schlimm, dass ein klärendes Wort unter den Mietern oder ggf. auch ein ernsthaftes Ermahnen des Vermieters auf gegenseitige Rücksichtnahme oft nicht ausreichen zu erkennen, dass so eine Grenze offensichtlich überschritten wurde.

Es gibt bestimmte Lärmquellen, die sind nur schwer zu kontrollieren (Toilettenspülung, spielende Kinder, rumpelnde Waschmaschine, knarrende Betten etc.). Da kann man bestenfalls dafür sorgen, zu welchen Zeiten das passiert.

Aber in Stöckelschuhen über das Parkett zu klappern, um 22:00 Uhr noch Löcher in die Wand zu bohren oder Musik in Disko-Lautstärke zu hören - dass muss nicht sein. Da hört für mich die persönliche Freiheit auf, wenn sie gleichzeitig andere in ihrer deutlich einschränkt.
Hier ist eine Interessenabwägung sinnvoll, und die muss nicht unbedingt ein Richter vornehmen.

...


... treiben es manche Mieter einfach zu weit. Die Betroffenen - man kann schon manchmal von Opfern sprechen - sehen dann keinen anderen Weg, als den Rechtsweg. Dort bekommen sie dann noch "einen oben drauf" und zwar dann, wenn sie den Beweis nicht führen können. Dies ist dann eine bittere Erfahrung. Deshalb - wenn alles reden nichts nützt - muss man derartige Prozesse sehr sorgfältig vorbereiten und vorab Beweisssicherung betreiben.

verwalter oder vermieter über die situation schriftlich informieren
( kann dann reagieren und eventuelle abmahnung schreiben)

alles dokumentieren
ordnungsamt einschalten,die sind für solche fälle zuständig
(könne bis zu 3000 euro bußgeld ausstellen)

ab 22 uhr die polizei rufen,damit es aktenkundig gemacht wird bzw. dokumentiert wird

bei 3 mal wird die anlage mitgenommen..........wenn es sich um so eine ruhestörung handelt(bsp.)

ein schönes helau

@*****010

Zeigt der Vermieter, oder der betroffene Mieter wegen Ordnungswidrigkeit an?

Welche Beweise müßten vorgebracht werden?