laut meinem anwalt wäre die einzufordernde summe viel höher:
wertersatz für geleistete renovierung (ungültige klauseln im vertrag): 360€
nebenkostenabrechnung 2012: leerstand nicht berücksichtigt - mindestens 20€
zinsen für die kaution für 4 monate: sehr wenig
noch einbehaltene kaution: 40€
eventuell geringerer zeitwert des bodens, nach berechnungen zwischen 180 und 400€ anhand des kostenvoranschlags des neuen bodens - differenz zu 350€
in der summe wären das 420€ + x
lächerlich ist was anderes.
es würde mich nur sehr aufregen, wenn der vermieter bei einer so hohen forderung die 40€ sich weigert zu zahlen wenn man schon dem frieden willen auf den rest verzichten würde....
wenn würde man ja dann die ganze summe einfordern und nicht die 40€. die 40€ wären nur der anlass wenn die eigene kulanz so mit füßen getreten würde...